Девелоперская группа «Самолет» прорабатывает проект, позволяющий купить токены на часть стоимости квартиры. Первые подобные предложения могут появиться на рынке уже в первом квартале 2023 года, рассказал газете «Известия» коммерческий директор компании Кирилл Храпов.
По словам Храпова, выкупив токен, инвестор приобретает часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив. Клиент получит пассивный доход за счет подорожания квартиры, когда дом достроят.
Купить токен можно будет через своего брокера. Строительной компании «Петербургская недвижимость» известно о разработке специальной платформы для продажи токенов крупным биржевым брокером.
Директор по ипотеке «Петербургской недвижимости» Юлия Мошкова отметила, что россиянам не придется брать ипотеку, оформлять право собственности на квартиру традиционным способом и даже выводить деньги с брокерского счета, чтобы вложиться в недвижимость.
Регулирование этой сферы обсуждается, рассказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, сейчас закон не препятствует выпуску таких токенов, но в дальнейшем следует проработать правила работы для эмитентов и их ответственность. Аксаков считает, что токены на часть стоимости жилья - это перспективное направление, которое, вероятно, получит распространение, но для начала нужно посмотреть, как работают другие цифровые финансовые активы (ЦФА).
